¿Buscas terraza y cero escaleras?
Parbayón, planta baja ?€?efecto casa?€?: dos dormitorios, gran terraza y garaje por 165.000 €
El piso con terraza privada en Parbayón (Ref. 3374V) se coloca como uno de esos inmuebles que condensan varias de las tendencias clave del mercado residencial actual en Cantabria: planta baja, gran espacio exterior, buena conexión por carretera y tren, y un precio todavía razonable para la zona de Piélagos. En un contexto de demanda creciente de viviendas con terraza o jardín, especialmente tras años de revalorización en municipios bien conectados, este tipo de producto empieza a escasear en los portales inmobiliarios.
Planta baja con alma de casa en un mercado que premia el exterior
El primer rasgo diferencial del inmueble es su configuración: un piso en planta baja de 66 m², moderno y funcional, con dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y baño completo, acompañado de 100 m² de terrazas privadas, una de 93 m² con acceso directo desde la cocina y otra de 7 m² desde el salón. Esta combinación ?€?vivienda compacta pero con gran superficie exterior?€? responde de lleno al cambio de preferencias del comprador medio, que prioriza el aire libre y los usos mixtos (teletrabajo, ocio, mascotas, niños) frente a los metros estrictamente interiores.
En la práctica, el inmueble se comporta como una pequeña casa: la gran terraza principal permite crear zonas diferenciadas (comedor exterior, solárium, rincón de juegos, espacio para mascotas) sin las obligaciones de mantenimiento de una vivienda unifamiliar con jardín tradicional. A ello se suma la ventaja objetiva de la planta baja, cada vez más valorada por personas mayores, familias con carritos o usuarios que buscan accesibilidad total sin renunciar a un entorno urbano bien comunicado.
Parbayón: nodo estratégico en Piélagos
Parbayón se ha consolidado como una de las localidades con mejor conexión dentro del municipio de Piélagos, gracias a su cercanía a la Autovía del Cantábrico (A-8) y a la presencia de estación de tren a menos de 300 metros de la vivienda. Esta doble conectividad ?€?carretera y ferrocarril?€? sitúa el piso a unos 15 minutos de Santander y muy cerca de núcleos como Camargo, así como de playas consolidadas del litoral cántabro como Liencres y Mogro.
El entorno inmediato ofrece colegios, supermercados y zonas verdes a poca distancia, configurando un tejido residencial mixto que atrae tanto a compradores de primera vivienda como a quienes buscan segunda residencia bien comunicada. En los últimos años, Piélagos se ha posicionado entre los municipios con mayor dinamismo de Cantabria, especialmente en producto de viviendas con espacio exterior, lo que otorga a inmuebles como este un atractivo añadido en términos de liquidez futura y potencial de revalorización.
Un producto escaso: 100 m² de terraza y garaje por 165.000 €
El piso se comercializa por 165.000 euros, impuestos y gastos no incluidos, incluyendo en ese precio la plaza de garaje en el sótano del edificio y la totalidad de las terrazas privadas. Dentro del mercado de Piélagos, donde las viviendas con amplios espacios exteriores son muy demandadas, encontrar una planta baja con 100 m² de terraza, garaje, construcción de 2010 y buen estado general, por este importe, se sitúa claramente en el segmento de oportunidad razonable.
A nivel técnico, la vivienda dispone de calefacción individual de gas, ventanas de PVC con doble acristalamiento y suelos de tarima y gres, elementos habituales en la construcción de la década de 2010 y que facilitan la entrada inmediata sin necesidad de grandes inversiones iniciales. El hecho de que se entregue parcialmente amueblada añade un punto de funcionalidad para compradores que buscan reducir tiempos y costes de instalación.
Entre primera y segunda residencia: versatilidad de uso
Otro de los puntos fuertes del piso es su versatilidad de destino: puede funcionar como primera vivienda para parejas o pequeñas familias que deseen espacio exterior y conexión rápida con Santander y el entorno metropolitano, pero también como segunda residencia cerca de la costa cantábrica, con un mantenimiento relativamente sencillo y uso intensivo de la terraza en primavera y verano.
El perfil de comprador potencial incluye desde jóvenes que teletrabajan y priorizan la combinación terraza + conectividad, hasta perfiles de mediana edad que buscan una planta baja para uso presente y futuro, pasando por inversores que identifican en Parbayón una localización de interés dentro del corredor Santander?€?Torrelavega.
Una oportunidad alineada con las nuevas demandas
En síntesis, el piso con terraza privada de Parbayón (Ref. 3374V) encaja con varias de las líneas de fuerza del mercado actual en Cantabria: búsqueda de exteriores amplios, preferencia creciente por plantas bajas, demanda sostenida en municipios bien conectados como Piélagos y escasez de producto que combine todo ello con un precio todavía contenido.
En un escenario en el que las viviendas de este perfil piso moderno, terraza grande, garaje, proximidad a tren y autovía aparecen y desaparecen con rapidez de los portales, esta referencia se presenta como una opción a considerar con calma, pero sin excesivas demoras.
Más info: https://www.rusur.es/inmueble.php?ID=958395833389&idio=1
