Tu puerta de entrada a casa en España.
Una guía paso a paso para compradores internacionales
En Rusur lo sabemos bien. La la calma de un pueblo blanco y la vida vibrante de nuestras ciudades: son razones que, año tras año, atraen a personas de todo el mundo a establecer un hogar en España. Pero también entendemos que, cuando se mira desde fuera, el proceso de compra puede generar ciertas dudas. No se preocupe. Es mucho más sencillo de lo que parece, especialmente cuando se cuenta con la compañía adecuada. Le presentamos una hoja de ruta amigable, creada desde nuestra experiencia diaria acompañando a clientes internacionales.
¿Puedo, como extranjero, comprar una propiedad en España?
La respuesta es un sí rotundo. La legislación española es clara y abierta: cualquier persona, independientemente de su nacionalidad o lugar de residencia, puede ser dueña de una vivienda en nuestro país, con los mismos derechos y protecciones. El primer trámite, y quizás el más importante al inicio, es conseguir su Número de Identificación de Extranjero (NIE). Piense en él como su DNI fiscal en España; es indispensable para todo el proceso legal y para dar de alta los servicios en su nueva casa. Nuestro equipo le puede asesorar sobre la manera más ágil de obtenerlo.
¿El camino es el mismo para todos?
Básicamente, sí. El corazón del proceso de compraventa es idéntico para todos. Las pequeñas diferencias suelen estar en la fase administrativa inicial (como la obtención del NIE) y en algunos aspectos fiscales. Los ciudadanos de la Unión Europea suelen encontrar un camino ligeramente más directo. Para compradores de fuera de la UE, el proceso es igual de seguro; nosotros les ayudamos a preparar toda la documentación necesaria para que todo fluya con naturalidad.
El viaje de la compra, desglosado en etapas claras:
Encontrar y asegurar: Tras elegir su propiedad ideal, firmamos un Contrato de Arras. Es un acuerdo privado donde se fija el precio y las condiciones, y usted entrega una señal (normalmente un 10%) como reserva. Nosotros nos encargamos previamente de verificar la legalidad de la vivienda, solicitando la Nota Simple del Registro de la Propiedad para confirmar que el vendedor es el titular y que no existen cargas ocultas.
El día de la firma: Este es el momento más importante. Nos reunimos en la Notaría, una figura clave en España que actúa como fedatario público garantizando la legalidad de todo. Allí se firma la Escritura de Compraventa ante notario, se formaliza el pago final y usted recibe las llaves. Nosotros coordinamos toda la cita y le acompañamos para resolver cualquier última duda.
Los trámites finales: Una vez firmado, hay que ocuparse de los impuestos (como el ITP o el IVA, según el tipo de vivienda) y de inscribir la propiedad a su nombre en el Registro. No se agobie con los plazos; nuestro servicio de gestoría se encarga de todo en el tiempo establecido por ley.
Hablemos de números: la financiación y los gastos asociados
Es importante planificar con un margen. Además del precio de la vivienda, debe presupuestar alrededor de un 10-12% para cubrir todos los gastos (impuestos, notaría, registro y nuestra gestión). Si necesita financiación, los bancos españoles ofrecen hipotecas para no residentes. Aunque el porcentaje financiado puede ser algo menor que para residentes, las condiciones son perfectamente viables. Le conectamos con nuestros asesores financieros de confianza para encontrar la opción que mejor se adapte a su perfil.
Por qué hacer este camino con Rusur Inmobiliaria
Comprar una casa a miles de kilómetros de distancia no debería ser una fuente de estrés, sino de ilusión. Ahí es donde entramos nosotros. Somos más que agentes; somos su enlace local, su traductor de trámites y su gestor de confianza. Nos ocupamos de que cada paso, desde la búsqueda hasta la entrega de llaves, sea transparente, seguro y, sobre todo, tranquilo. Nos apasiona conectar a las personas con su rincón ideal en España, y nos sentimos orgullosos de hacerlo con la cercanía y el profesionalismo que una decisión tan importante merece.
Su sueño de una casa en España está a su alcance. Permítanos ser su guía.
Rusur Inmobiliaria. Encuentra tu hogar, disfruta del viaje.
Más info: https://youtu.be/SimP6BvEg
